Estimation théorique
Rue des Lilas,66120 Font Romeu Odeillo Via (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Lilas,66120-Font Romeu Odeillo Via indique un avis de valeur compris entre 313.000€ et 353.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.130€ et 3.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.868€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.868€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Égat (66064), comprenant 441 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 5.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.868€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.868€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Égat (66064), comprenant 441 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 5.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-09 | 6 | RUE DES LUPINS | 2 | 35 | 34 | 104600€ | 2989€ |
2019-11-29 | 9001 | RUE DES LUPINS | 3 | 38 | 36 | 90000€ | 2368€ |
2020-07-09 | 5 | RUE DU LAVOIR | 6 | 217 | 166 | 147950€ | 682€ |
2020-07-31 | 10 | RUE DES FONTANILLES | 2 | 22 | 0 | 65000€ | 2955€ |
2021-08-06 | 12 | RUE DES FONTANILLES | 2 | 22 | 0 | 70000€ | 3182€ |
2022-05-17 | 12 | RUE DES FONTANILLES | 2 | 22 | 0 | 96000€ | 4364€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DES FONTANILLES | 3 | 35 | 0 | 97200€ | 2777€ |
2019-11-19 | 14 | RUE DES FONTANILLES | 2 | 22 | 0 | 53900€ | 2450€ |
2021-05-28 | 4 | RUE DES FONTANILLES | 2 | 22 | 0 | 63000€ | 2864€ |
2020-03-10 | 4 | RUE DES FONTANILLES | 3 | 35 | 0 | 58200€ | 1663€ |
2019-11-13 | 4 | RUE DES FONTANILLES | 3 | 35 | 0 | 68495€ | 1957€ |
2021-03-24 | 6 | RUE DES FONTANILLES | 3 | 35 | 0 | 83000€ | 2371€ |
2022-06-07 | 6 | RUE DES LILAS | 3 | 35 | 0 | 103975€ | 2971€ |
2021-02-05 | 8 | RUE DES FONTANILLES | 2 | 22 | 0 | 57000€ | 2591€ |
2021-08-04 | 8 | RUE DES FONTANILLES | 2 | 22 | 0 | 63840€ | 2902€ |
2020-03-20 | 8 | RUE DES FONTANILLES | 3 | 35 | 0 | 68800€ | 1966€ |
2022-01-22 | 8 | RUE DES FONTANILLES | 3 | 35 | 0 | 85500€ | 2443€ |
2019-12-21 | 7 | RUE DU LAVOIR | 2 | 51 | 86 | 70000€ | 1373€ |
2022-05-13 | 7 | RUE DU LAVOIR | 2 | 51 | 86 | 145068€ | 2844€ |
2020-01-29 | 12 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 92 | 312 | 240000€ | 2609€ |
2022-06-17 | 2 | AV PROFESSEUR FELIX TROMBE | 4 | 158 | 351 | 426766€ | 2701€ |
2022-06-08 | 40 | BD FRANCOIS ARAGO | 3 | 100 | 500 | 278000€ | 2780€ |
2023-01-20 | 28 | RUE DES VILLAS | 4 | 70 | 425 | 300000€ | 4286€ |
2020-07-31 | 8 | IMP DE LA FONTAINE | 5 | 72 | 201 | 173000€ | 2403€ |
2019-07-01 | 20 | RUE ALYSSES | 2 | 40 | 0 | 87000€ | 2175€ |
2019-11-04 | 22 | RUE ALYSSES | 2 | 40 | 0 | 92000€ | 2300€ |
2022-01-24 | 24 | RUE ALYSSES | 2 | 40 | 0 | 125750€ | 3144€ |
2019-11-27 | 9002 | CAMI DELS TRAGINERS | 4 | 121 | 526 | 270000€ | 2231€ |
2020-09-21 | 15 | RUE ALYSSES | 2 | 40 | 0 | 101550€ | 2539€ |
2021-04-28 | 24 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 110 | 257 | 192200€ | 1747€ |
2020-10-22 | 1 | RUE DU 19 MARS 1962 | 10 | 241 | 797 | 587220€ | 2437€ |
2022-03-17 | 9 | RUE DES VILLAS | 3 | 60 | 422 | 240000€ | 4000€ |
2021-06-21 | 3 | RUE DES SAPINETTES | 4 | 95 | 425 | 356910€ | 3757€ |
2020-01-29 | 15 | LOT LE CASTEILLA | 3 | 79 | 297 | 166000€ | 2101€ |
2021-07-13 | 15 | RUE DES CAREILLES | 4 | 65 | 458 | 233000€ | 3585€ |
2022-08-12 | 3 | RUE ALYSSES | 2 | 38 | 0 | 86000€ | 2263€ |
2020-11-19 | 9025 | LOT LE CASTEILLA | 2 | 48 | 223 | 100000€ | 2083€ |
2021-06-14 | 3 | RUE CASTEILLA | 4 | 92 | 249 | 209000€ | 2272€ |
2021-04-02 | 46 | BD DU CAMBRE D AZE | 3 | 58 | 411 | 337000€ | 5810€ |
2021-12-20 | 7 | RUE DES CAREILLES | 6 | 120 | 552 | 584495€ | 4871€ |
2020-11-20 | 2 | IMP CASTEILLA | 4 | 87 | 319 | 155000€ | 1782€ |
2020-12-15 | 3 | RUE DES CAREILLES | 7 | 143 | 613 | 327700€ | 2292€ |
2021-09-17 | 4 | IMP DU ROC DE CERDANYA | 6 | 201 | 698 | 540000€ | 2687€ |
2020-10-30 | 43 | BD FRANCOIS ARAGO | 3 | 100 | 839 | 218500€ | 2185€ |
2021-08-30 | 37 | BD FRANCOIS ARAGO | 4 | 80 | 739 | 215000€ | 2688€ |
2021-01-27 | 33 | BD DU CAMBRE D AZE | 5 | 130 | 568 | 285000€ | 2192€ |
2022-01-21 | 8 | IMP DU ROC DE CERDANYA | 2 | 88 | 521 | 100000€ | 1136€ |
2019-10-29 | 4 | RUE JORDI BARRE | 5 | 135 | 721 | 401000€ | 2970€ |
2022-07-28 | 16 | RUE DU SERPOLET | 5 | 133 | 614 | 540000€ | 4060€ |
2019-11-18 | 2 | RUE DE LA SERRA DEL CADI | 6 | 145 | 366 | 100000€ | 690€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DES GENTIANES | 5 | 159 | 500 | 711500€ | 4475€ |
2022-07-18 | 24 | BD FRANCOIS ARAGO | 4 | 90 | 261 | 500000€ | 5556€ |
2021-10-12 | 6 | TARTERS | 5 | 136 | 624 | 270000€ | 1985€ |
2021-08-02 | 8 | RUE DES COURRIOLLES | 3 | 70 | 407 | 390000€ | 5571€ |
2021-02-09 | 7 | RUE DU PERIC | 5 | 109 | 409 | 365000€ | 3349€ |
2021-03-01 | 9999 | BD BALCON SUD | 9 | 207 | 1180 | 120000€ | 580€ |
2020-06-16 | 19 | RUE DES CABRIS | 3 | 70 | 588 | 480000€ | 6857€ |
2021-09-29 | 9 | TRA DE LA CONQUE VERTE | 3 | 37 | 785 | 45000€ | 1216€ |
2021-02-05 | 9 | TRA DE LA CONQUE VERTE | 3 | 37 | 785 | 65000€ | 1757€ |
2020-09-22 | 15 | RUE DU TRAIN JAUNE | 3 | 53 | 712 | 130000€ | 2453€ |
2021-03-24 | 50 | RUE DES FEUX DE LA SAINT JEAN | 4 | 123 | 513 | 170000€ | 1382€ |
2021-07-02 | 10 | RUE DE LA TOUR DES MAURES | 5 | 140 | 532 | 359000€ | 2564€ |
2020-09-12 | 13 | RUE DE VERDUN | 4 | 33 | 0 | 136000€ | 4121€ |
2019-09-16 | 17 | RUE DE VERDUN | 3 | 33 | 0 | 130000€ | 3939€ |
2020-07-23 | 19 | RUE DE VERDUN | 2 | 33 | 0 | 125000€ | 3788€ |
2020-10-24 | 2 | IMP DE L ORIENT | 3 | 33 | 0 | 141500€ | 4288€ |
2023-04-28 | 20 | BD DU CAMBRE D AZE | 2 | 35 | 0 | 280000€ | 8000€ |
2022-01-07 | 6 | RUE DE VERDUN | 3 | 33 | 0 | 217810€ | 6600€ |
2021-07-29 | 8 | RUE DE VERDUN | 3 | 33 | 0 | 202000€ | 6121€ |
2021-09-09 | 9 | IMP DE L ORIENT | 2 | 33 | 0 | 201900€ | 6118€ |
2020-08-26 | 38 | AV EMMANUEL BROUSSE | 5 | 120 | 541 | 190000€ | 1583€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DES FEUX DE LA SAINT JEAN | 5 | 110 | 632 | 833710€ | 7579€ |
2023-05-25 | 1 | RUE DES FEUX DE LA SAINT JEAN | 9 | 220 | 849 | 1440500€ | 6548€ |
2022-08-31 | 50 | AV D ESPAGNE | 4 | 118 | 449 | 275000€ | 2331€ |
2021-12-13 | 18 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 126 | 528 | 490900€ | 3896€ |
2020-12-11 | 12 | RUE CHARLES TRENET | 5 | 140 | 370 | 700000€ | 5000€ |
2022-04-20 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 1 | 140 | 1841 | 132500€ | 946€ |
2022-02-04 | 13 | RUE DE LA TOUR DES MAURES | 5 | 184 | 616 | 467700€ | 2542€ |
2022-02-10 | 5 | RUE CHARLES TRENET | 6 | 190 | 415 | 726750€ | 3825€ |
2022-12-28 | 10 | IMP EMMANUEL BROUSSE | 6 | 70 | 2807 | 500000€ | 7143€ |
2019-12-09 | 93 | AV MAL JOFFRE | 4 | 98 | 1189 | 170000€ | 1735€ |
2019-05-03 | 0 | RTE DES ECUREUILS | 4 | 90 | 344 | 360800€ | 4009€ |
2021-08-10 | 3 | RUE DES GENETS D OR | 4 | 100 | 287 | 281300€ | 2813€ |
2022-03-21 | 55 | AV EMMANUEL BROUSSE | 3 | 71 | 151 | 149000€ | 2099€ |
2020-10-02 | 12 | RUE DES CAMPILLES | 5 | 150 | 521 | 445000€ | 2967€ |
2020-09-24 | 15 | RTE DES ECUREUILS | 5 | 143 | 600 | 509450€ | 3563€ |
2022-03-03 | 2 | RUE DES CAMPILLES | 4 | 158 | 519 | 530000€ | 3354€ |
2019-07-05 | 6 | IMP DES GENETS D OR | 4 | 89 | 415 | 245000€ | 2753€ |
2023-01-27 | 6 | IMP DES GENETS D OR | 4 | 89 | 415 | 294250€ | 3306€ |
2021-04-15 | 6 | RUE DES GENETS D OR | 4 | 83 | 411 | 170000€ | 2048€ |
2022-07-01 | 3 | IMP DES GENETS D OR | 4 | 89 | 791 | 298000€ | 3348€ |
2020-10-02 | 10 | RPT DES HIRONDELLES | 8 | 156 | 1891 | 546960€ | 3506€ |
2021-02-26 | 17 | RUE COLL DEL BES | 3 | 71 | 523 | 290000€ | 4085€ |
2020-01-28 | 29 | RUE DU CANIGOU | 4 | 88 | 321 | 192900€ | 2192€ |
2022-10-26 | 26 | RUE DU CANIGOU | 3 | 64 | 0 | 214000€ | 3344€ |
2019-07-30 | 14 | AV DUMAYNE | 5 | 118 | 1237 | 210000€ | 1780€ |
2021-09-06 | 37 | RUE DU CANIGOU | 6 | 140 | 615 | 333000€ | 2379€ |
2021-02-04 | 6 | PL DU MARCHE | 2 | 20 | 226 | 90000€ | 4500€ |
2021-09-21 | 41 | RUE DU CANIGOU | 4 | 123 | 435 | 335000€ | 2724€ |
2020-11-18 | 2 | CAE DE LAS FONTS | 4 | 170 | 656 | 220000€ | 1294€ |
2023-02-20 | 6 | RUE DES FAONS | 3 | 88 | 722 | 323000€ | 3670€ |
2021-01-08 | 24 | VILLAGE | 3 | 65 | 53 | 110000€ | 1692€ |
2022-04-29 | 9999 | RUE DES ROCHES CLAIRES | 3 | 50 | 0 | 227000€ | 4540€ |
2020-12-23 | 25 | RUE DES ROCHES CLAIRES | 4 | 62 | 0 | 180000€ | 2903€ |
2022-03-24 | 35 | RUE DES ROCHES CLAIRES | 4 | 62 | 0 | 210000€ | 3387€ |
2021-04-23 | 55 | RUE DU CANIGOU | 4 | 160 | 400 | 360000€ | 2250€ |
2020-08-07 | 54 | RUE DU CANIGOU | 4 | 67 | 900 | 429450€ | 6410€ |
2019-09-27 | 5 | RUE PIC DE LLORY | 5 | 130 | 392 | 153000€ | 1177€ |
2021-11-19 | 10 | RUE PIC DE LLORY | 5 | 140 | 533 | 603000€ | 4307€ |
2021-11-26 | 12 | RUE DE L ECOLE | 3 | 90 | 679 | 205000€ | 2278€ |
2020-08-31 | 1 | RUE DES NARCISSES | 4 | 131 | 799 | 240000€ | 1832€ |
2022-03-02 | 8 | RUE DES PINS | 9 | 210 | 1081 | 475000€ | 2262€ |
2020-11-20 | 4 | RUE DES PINS | 4 | 90 | 480 | 345000€ | 3833€ |
2021-08-03 | 12 | BD CAMPREDON | 6 | 160 | 599 | 564000€ | 3525€ |
2021-01-29 | 0 | CHE RAMADER | 3 | 72 | 0 | 194340€ | 2699€ |
2021-01-25 | 74 | VILLAGE | 6 | 165 | 386 | 220000€ | 1333€ |
2021-05-07 | 47 | LOT TOURRIGUEILLES | 5 | 131 | 229 | 156500€ | 1195€ |
2020-06-05 | 8 | IMP DE L'EGLANTIER | 4 | 123 | 525 | 374150€ | 3042€ |
2020-08-07 | 72 | TOURRIGUEILLES | 4 | 65 | 0 | 255000€ | 3923€ |
2020-02-13 | 10 | IMP DES GENEVRIERS | 5 | 118 | 513 | 322000€ | 2729€ |
2021-11-29 | 9013 | RUE DE LA MAISONNETTE | 3 | 60 | 1022 | 87000€ | 1450€ |
2020-10-26 | 301 | BD DES VERTS SAPINS | 4 | 64 | 733 | 328735€ | 5136€ |
2020-11-03 | 9026 | LOT LOTISSEMENT DES NEIGES | 3 | 56 | 228 | 210000€ | 3750€ |
2021-09-17 | 308 | BD DES VERTS SAPINS | 5 | 158 | 312 | 275000€ | 1741€ |
2022-09-19 | 295 | BD DES VERTS SAPINS | 3 | 100 | 440 | 390000€ | 3900€ |
2022-01-04 | 9025 | LOT LOTISSEMENT DES NEIGES | 3 | 48 | 228 | 293650€ | 6118€ |
2022-07-26 | 218 | AV DES RHODODENDRONS | 6 | 145 | 972 | 250000€ | 1724€ |
2021-08-19 | 9001 | AV DES LILAS | 3 | 63 | 0 | 228100€ | 3621€ |
2022-11-25 | 14 | AV DES RHODODENDRONS | 5 | 130 | 657 | 465550€ | 3581€ |
2020-06-29 | 177 | IMP DES CAMPANULLES | 5 | 153 | 945 | 341810€ | 2234€ |
2020-01-10 | 14 | AV DES RHODODENDRONS | 5 | 130 | 970 | 309690€ | 2382€ |
2019-12-17 | 9 | AV DES LILAS | 3 | 44 | 0 | 165000€ | 3750€ |
2022-12-16 | 9003 | RUE D ALS ESQUITS | 3 | 38 | 0 | 240350€ | 6325€ |
2020-09-25 | 9014 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 38 | 0 | 171000€ | 4500€ |
2020-07-09 | 524 | IMP DES CAMPANULLES | 2 | 73 | 986 | 229000€ | 3137€ |
2020-11-19 | 151 | AV DE CERDAGNE | 4 | 50 | 731 | 160000€ | 3200€ |
2023-06-30 | 6 | RUE DES SAPINETTES | 5 | 120 | 1133 | 431600€ | 3597€ |
2021-06-24 | 14 | LA PRADE | 5 | 120 | 1064 | 251000€ | 2092€ |
2022-09-22 | 150 | AV DU VENT D ESPAGNE | 5 | 175 | 1148 | 400000€ | 2286€ |
2022-02-24 | 9020 | AV DE CERDAGNE | 4 | 89 | 416 | 700000€ | 7865€ |
2020-05-29 | 758 | LA COMA DE GUINOT | 4 | 55 | 816 | 342000€ | 6218€ |
2022-08-29 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 104 | 512 | 380000€ | 3654€ |
2021-10-12 | 10 | LO BAYNAT DE DALT | 5 | 60 | 504 | 50000€ | 833€ |
2020-03-11 | 6 | RUE DES SAPINETTES | 2 | 87 | 500 | 221000€ | 2540€ |
2021-07-23 | 176 | AV DES LUPINS | 5 | 147 | 1019 | 370000€ | 2517€ |
2020-09-01 | 740 | AV DU GRAND BALCON | 2 | 73 | 654 | 200000€ | 2740€ |
2021-04-30 | 398 | AV DU SERRAT DE L OURS | 2 | 52 | 0 | 176000€ | 3385€ |
2019-05-22 | 398 | AV DU SERRAT DE L OURS | 2 | 56 | 0 | 140000€ | 2500€ |
2022-01-27 | 398 | AV DU SERRAT DE L OURS | 2 | 56 | 0 | 234000€ | 4179€ |
2023-01-25 | 209 | AV DES RHODODENDRONS | 4 | 125 | 1094 | 495000€ | 3960€ |